Unerwartete Wendung. Vermietet billiger, half Deregulierung

18.12.12

Praktisch alle regionalen Berichte der Tschechischen Republik für das zweite Quartal dieses Jahres einen Rückgang der Markt Wohnungen Prag. Einiges ist auch ein ziemlich deutlichen Rückgang. Es ist die unerwartete Wendung. In das erste Quartal ist mit dem Ende des letzten Jahres verglichen, stieg nahezu alle Landeshauptstädte Marktmieten.

Informierte die Regional Information Institute (IRI), die eine Stichprobe von mehr als 42.000 verkauften Wohnungen und Angebote zur Miete im ganzen Land untersucht.

Unexpected turn. Rents cheaper, helped deregulation

Laut dem Geschäftsführer des Instituts IRI ist Milady Kadlecová sehr wahrscheinlich , dass die Deregulierung beginnt, nach und nach in jedem lokalen Markt widerspiegeln. Der Rückgang wäre dann , nach Ansicht der Forscher sogar noch höher, wenn zu berücksichtigen Inflation.

Nach Kadlecová Deregulierung " befreit " noch Wohnungen , vor allem große , und damit stellt sich die Ausschreibung , in der aber auch in der qualitativen Wettbewerb auf dem Markt wider. Leasingverhältnisse auf unbestimmte Zeit und begann, zum Beispiel auf dem tschechischen Markt zu noch mehr Vermieter bieten . Die Speisekarte beginnt ebenfalls um und modernisierte Wohnungen beziehen .

In Erwartung weiterer Rückgang

Der größte Rückgang der Mieten aufgezeichnet IRI in Carlsbad ( um 5,8 Prozent) , Jihlava (4,4 Prozent) und Usti nad Labem (4,2 Prozent) berichteten Stagnation Pardubice ( 0,4 Prozent) , Zlin (0, 6 Prozent) , Liberec ( 0,6 Prozent) und Olomouc ( 0,8 Prozent).

" In den kommenden Monaten erwarten wir einen weiteren Rückgang der Marktmieten . Um Änderungen in den lokalen Märkten mit Ferienwohnungen wird weiterhin bis zum Abschluss der Deregulierung in den übrigen Landeshauptstädten und in Prag zu projizieren , um im Januar 2013 stattfinden ", beschreibt Änderungen Kadlecová Inlands Immobilienmarkt, die nach und nach immer mehr ausgeglichen wird .

Auch der Durchschnittspreis eines alten Standard -Wohnung, nach IRI -Institut in den meisten regionalen Städte der Tschechischen Republik während des zweiten Quartals dieses Jahres ein wenig reduziert. Für den Rest des Jahres dann erwarten keine dramatischen Preisentwicklungen und eher nach Kadlecová weitere Stagnation.

Der Rückgang der Preise von älteren Wohnungen ist somit in den letzten Monaten verlangsamt. Brno , Liberec , Pilsen und Zlin berichtet, sogar einen leichten Anstieg der Preise , aber dies eher die innerhalb statistische Abweichungen .

Siehe Projekte in der Tschechischen Republik gebaut oder noch nicht abgeschlossen sind , in der Galerie links des Artikels.

Liebste älteren Wohnungen sind natürlich in der Hauptstadt, wo der Durchschnittspreis eines älteren drei -Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern rund 2,6 Millionen Kronen und ist damit rund 1,6 Prozent niedriger als noch zu Beginn des Jahres.

In Brünn heute gleiche Wohnung kostet rund zwei Millionen (+0,7 Prozent) , Hradec Kralove 1,6 Millionen (-2,0 Prozent) , Pilsen 1,5 Millionen (+0,5 Prozent) und Pardubice auch rund 1,5 Millionen ( - 0,2 Prozent).

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